Le lien entre donneurs d'ordre et entrepreneurs fiables.
Pour syndics, ACP, agences, architectes, promoteurs et particuliers. Vous décrivez le projet, nous vous présentons des professionnels contrôlés — avec une introduction documentée et une médiation si nécessaire.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre projet en 3 minutes.
- Nous sélectionnons jusqu'à 3 entrepreneurs contrôlés dans votre région.
- Dans les 2 jours ouvrables, vous aurez de nos nouvelles : une proposition par e-mail, ou un point franc.
- Vous comparez les devis et vous choisissez librement.
- Après les travaux, vous évaluez — et nous veillons à la qualité.
Un réseau, trois types d'utilisateurs
Syndics, ACP & agences
Gratuit. Des entrepreneurs fiables pour les réparations, l'entretien et la rénovation des parties communes — avec des devis comparables pour l'assemblée générale. Aussi pour les architectes et bureaux d'études.
Compte gratuitParticuliers
Fini les recherches interminables et les doutes. À partir de € 19, nous vous présentons des professionnels contrôlés pour votre maison ou votre appartement.
Voir les formulesEntrepreneurs
De nouveaux chantiers, aussi dans d'autres provinces. Inscription gratuite, commission uniquement sur une commande signée. Les entreprises qui démarrent ont leur chance.
S'inscrireNous ne vendons pas de logiciel. Nous fournissons des entrepreneurs.
SyndiLink n'est ni éditeur de logiciel, ni assureur, et n'a pas de banque derrière lui. Vous gardez votre méthode et vos outils ; nous nous occupons d'entrepreneurs contrôlés et du suivi.
Pas de logiciel, pas d'abonnement
Rien à installer ni à payer. Une demande par e-mail suffit.
Vous choisissez
Vous comparez et décidez. Vous concluez le contrat directement avec l'entrepreneur, même s'il vient d'en dehors de SyndiLink.
Gratuit pour syndics et ACP
L'entrepreneur paie à SyndiLink une commission sur commande et fixe lui-même son prix.
Franc sur les délais
Nous ne promettons pas de délais qui dépendent des entrepreneurs. Si quelque chose n'est pas possible, nous le disons.
Dossier de devis pour l'assemblée générale
Jusqu'à 3 devis, avec vérification de leur validité avant l'assemblée, les contrôles par entrepreneur et une fiche comparative.
En savoir plus sur le dossierSyndic bénévole ou ACP en autogestion
Votre service technique à la demande : entrepreneurs, devis et entretien, sans passer vos soirées au téléphone. Gratuit pour l'ACP.
Pour les ACP en autogestionFini de rappeler pour savoir si l'entrepreneur est passé
Jardin, nettoyage, chauffage, ascenseur, gouttières : SyndiLink rappelle l'entrepreneur avant chaque passage et vous recevez automatiquement une confirmation avec rapport. Gratuit pour les syndics et les ACP.
Aucun entrepreneur dans le réseau sans contrôle
Chaque entrepreneur passe le même contrôle avant de recevoir des introductions. Après chaque projet, nous demandons une évaluation aux deux parties. Qui déçoit à plusieurs reprises quitte le réseau.
Découvrir notre méthode- Numéro d'entreprise actif et numéro de TVA valable (BCE)
- Assurance RC professionnelle avec police en cours
- Responsabilité décennale lorsque la loi l'exige
- Agréations et attestations par métier (électricité, gaz, amiante…)
- Contrôle mensuel de l'obligation de retenue (dettes sociales et fiscales)
- Déclaration sur les litiges en cours
- Au moins deux références vérifiées
- Avis en ligne : au moins 10 avis avec une note de 4,0 ou plus — moins d'avis ? Nous appelons nous-mêmes les références. Relus chaque mois
- Convention de courtage signée
Bon à savoir
Combien coûte SyndiLink pour un syndic ou une ACP ?
Rien. Les donneurs d'ordre professionnels — syndics, ACP, agences, gérants et promoteurs — utilisent SyndiLink gratuitement. L'entrepreneur paie à SyndiLink une commission lorsqu'il obtient une commande via SyndiLink, et fixe lui-même son prix.
Que paie un particulier ?
Une formule unique ou annuelle : € 19 pour un projet, € 49 par an (Base) ou € 97 par an (Premium). Pas de reconduction automatique. Vous ne payez jamais de commission sur les travaux.
Comment contrôlez-vous les entrepreneurs ?
Chaque entrepreneur remplit un questionnaire détaillé. Nous vérifions le numéro d'entreprise, l'assurance RC professionnelle, la responsabilité décennale lorsque la loi l'exige, les agréations et au moins deux références, et nous lisons les avis en ligne : nous demandons au moins 10 avis avec une note de 4,0 ou plus. Si un entrepreneur en a moins, nous appelons nous-mêmes ses références. Les entreprises qui démarrent ont une période d'essai.
Pourquoi ne vois-je pas les noms des entrepreneurs ?
Nous partageons les noms et coordonnées via une introduction accompagnée par e-mail. Vous êtes ainsi certain que l'entrepreneur est contrôlé et disponible pour votre projet, et nous pouvons intervenir comme médiateur en cas de problème.
SyndiLink est-il responsable des travaux ?
Non. Vous concluez le contrat d'entreprise directement avec l'entrepreneur, qui est entièrement responsable de l'exécution. SyndiLink sélectionne, présente et intervient comme médiateur en cas de problème.
En tant que syndic ou ACP, dois-je tenir compte de l'obligation de retenue ?
Oui. Lorsqu'une ACP, une agence ou une entreprise fait réaliser des travaux immobiliers, elle doit vérifier avant la signature et avant chaque paiement si l'entrepreneur a des dettes sociales ou fiscales — gratuitement via l'application en ligne de l'ONSS, avec le numéro d'entreprise. Si c'est le cas, une partie de la facture doit être retenue et versée ; à défaut, le donneur d'ordre peut devenir responsable de ces dettes. SyndiLink contrôle chaque entrepreneur du réseau chaque mois et mentionne la date du dernier contrôle dans l'introduction. Il s'agit d'une photographie à un moment donné : le contrôle lors de chaque paiement reste la responsabilité du donneur d'ordre. Les particuliers qui font réaliser des travaux à des fins exclusivement privées ne sont pas concernés.
Comment fonctionne le suivi de l'entretien ?
Pour chaque contrat d'entretien conclu via SyndiLink (semestriel, annuel, tous les 2 ans…), l'entrepreneur reçoit un rappel trois semaines à l'avance et le donneur d'ordre une annonce une semaine à l'avance. Après le passage, l'entrepreneur confirme l'exécution avec un bref rapport, que le donneur d'ordre reçoit automatiquement.
Je suis entrepreneur. Quand dois-je payer une commission ?
Uniquement lorsque votre client signe le devis ou le bon de commande, facturée au prorata des paiements que vous recevez vous-même. L'inscription est gratuite.
Prêt pour votre prochain projet ?
Décrivez-le en quelques minutes. Nous nous occupons du reste.